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置業八步曲

(以下資料僅供參考用途)
置業買樓是居住者生活的一部份，亦是人生中的大事，尤其是物業直接影響將來生活的周圍的環境。若到了入伙後才發現問題，要費神修理物業，既浪費金錢、時間和洩氣一大堆。所以業主置業時，要清楚了解置業的步驟、按揭貸款、法律問題等。本網站提供了置業貼士來助業主輕鬆置業。

以單位的價錢、面積、景觀及地點來決定所選的物業
業主考慮心目中的物業後，可以從互聯網、報紙廣告及地產代理等途徑來選擇物業

上門驗樓

在收樓後，實地查驗單位各部份是否有問題，要不然入伙後便麻煩不斷要處理

進行估價
如業主看了單位沒有問題後，可進行估價來按揭貨款

	業主可以瀏覽本網頁所設的免費估價系統來進行估價，以便業主選擇最合的按揭方法。
	業主亦可以電郵或致電2541 2282與我們聯絡有關估價服務的詳情。

簽訂臨時買賣合約
簽署前須知會律師諮詢的意見及查察，合約內容要看清楚所列明的事項

簽訂正式買賣合約
到辦理正買賣合約時，要留意有關合約時注意事項、所涉及的金額及合約所列明的內容

	正式買賣合約內容與臨時買賣合約所例明的內容大致一樣
	要簽訂正式合買賣合約時，要繳付大訂、律師費和釐印費 (可瀏覽按揭主頁內參考資料)
	賣方仍是物業的業權人，並負責有關物業水電、差餉和地租的支出
	買方要承擔樓宇損_的風險。如買一手樓，必須應購買樓宇保險

申請按揭
當辦理完正式買賣合約後，如需要貸款，可進行按揭計劃

	業主可以瀏覽本網頁所設的網上按揭服務來進行按揭，以便業主進行貸款。
	業主亦可以電郵或致電2541 2282與我們聯絡有關貸款的詳情。

按揭審批
當銀行或貸款機構批准業主有關申請按揭便會聯絡業主，業主要留意有關事項

	遞交正式買賣合約副本
	要銀行或貸款有限公司、買賣雙方及律師同時簽訂有關按揭文件
	確定按揭貸款可於成交當日發放

物業成交
當物業成交後就可入伙

	業主需於交易前一天或當天再重新實地檢查物業是否狀況正常，而且點收與物業一併轉讓的物品清單上的物件
	如物業是交吉交易就要確定物業已是空置，還緊記鎖上大門以確保安全
	成交當日要到律師樓辨理樓宇交易手續，並簽署樓契及按揭文件
	當手續完成後，接收了門匙可入伙，樓宇買賣便完成

如欲進一步了解有關置業的資料，可登入地產代理監管局以下的網頁內「消費權益專頁」。 www.eaa.org.hk/ch_welcome.htm